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請問學長學姊二個問題.... |
| 房東：小女生 發表時間：2012-02-10 |
我有個地主有塊地要賣 謄本調出來後 使用地類別：乙種建築用地 坪數約260坪 有路 但不知道路的情況是怎樣 地主說 他旁邊的地是建商的 建商有把水電都用好了 我有去看地 地也整平了 原本好像是山 地主說 這一片地 原本是跟建商講好 建商在地主的地上蓋房子 等房子建好再把房子直接給地主 地主旁邊的地 是建商的 地主說 這地有路 好像是跟建商持份的 想請問學長姊二個問題： 一、請問這塊地我要怎麼調資料，要如何申請證明?既成道路證明又如何申請? 二、我搞不清楚建地是要幾坪才可以蓋房子，756.25坪是指蓋農舍嗎?那建地是否有規定? 謝謝學長學姊的指導。
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| 1 樓住戶：小女生 發表時間：2012-02-11 |
怎麼沒有人回應... |
| 2 樓住戶：菜市場賣肉燥飯 發表時間：2012-02-11 |
謄本上的使用分區跟地目是什麼? 調地籍圖(我是都調1/1000到1/1500之間)比一下應該就知道路在哪一塊了，再把道路那塊土地謄本調出來看一下有誰持有 |
| 3 樓住戶：小女生 發表時間：2012-02-11 |
再補充一點： 這塊建地 其實是位於一個小坡上 旁邊和附近都建了很多房子 算是住宅區 也有很多社區 這塊地等於在山坡上的最頂端 其它住宅區 也是在這個小山坡上 |
| 4 樓住戶：小女生 發表時間：2012-02-11 |
使用分區是鄉村區 地藉圖(500/1)上可以看到這塊地上的旁邊有一個細長條狀的圖 應該就是路了 可是細長條狀這個圖 在地藉圖上看到這塊地碰到路只在右下角 用尺量了一下大約只有0.8公分，連1公分都不到 這樣子算有路嗎? 另外請問既成道路證明要怎麼申請?是去該土地區的鎮公所嗎? |
| 5 樓住戶：菜市場賣肉燥飯 發表時間：2012-02-11 |
道路那塊也要調土地謄本看一下有誰持有 在看一下他的地目是道嗎 如果是道的話 那也不用擔心是不是既成道路了吧 如果太多人持有可以跟地主要身分證字號 只調地主的比較不用花那麼多錢 |
| 6 樓住戶：小女生 發表時間：2012-02-11 |
謝謝^^ 菜市場賣肉燥飯的學長(學姊) 因為地主是77歲的老人家 我怕問太深地主也不清楚 也怕我問地主 地主會覺得我不夠專業 我想再請問 那如果地目不是道 是不是就要跑鎮公所了? 還有 如果那塊建地的路 地主沒有持份 但建商說肯讓地主過 那我是不是應該要有什麼證明? 謝謝 |
| 7 樓住戶：菜市場賣肉燥飯 發表時間：2012-02-11 |
你先調出來看道路地主有持分到嗎? 地目是什麼? 你有沒有信箱或可以聯絡的。 |
| 8 樓住戶：小女生 發表時間：2012-02-15 |
我的信箱orzhuhu此區加入小老鼠符號hotmail.com 學長(姊)想請問您的信箱是? |
| 9 樓住戶：阿翔翔 發表時間：2012-02-15 |
我覺得這塊地不單純喔 大部分的既成道路是裏地的部分已經先有建築以及居人 所以有路權 但是如果裡面是建地未居人只是一塊空地 路權要用買的喔 沒辦法叫對方讓既成道路出來 至於要買多少真的是看對方能獅子大開口到啥境界了 真的千真萬確搞懂再去碰喔 不然很多仲介為此負上一堆麻煩 |
| 10 樓住戶：菜市場賣肉燥飯 發表時間：2012-02-20 |
我寄給你了 不知道有沒有跑去垃圾桶 |
| 11 樓住戶：菜市場賣肉燥飯 發表時間：2012-04-10 |
還是去問都發局 他會跟你說準備哪些資料去哪一科 問會比較準 我對這個還不夠懂怕會誤導你抱歉 |
| 12 樓住戶：水樣滴貓 發表時間：2015-03-15 |
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