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東湖翠映逸軒 大棟距視野佳

房東:晴天哥哥
發表時間:2007-03-22


東湖翠映逸軒 大棟距視野佳
6分鐘到哈拉影城 總價1900~2710萬元

【楊欣樺╱台北報導】「翠映逸軒」位於台北市內湖區康寧路三段70巷內,為內湖的東湖地區,基地前方就是南湖國小,使得此案擁有大棟距的視野,步行6分鐘可達哈拉影城。產品規劃3~4房,戶戶主臥衛浴開窗,每戶不含車位約1900~2710萬元,預計2007年10月完工交屋。

靜巷住宅

本案為靜巷住宅,地處南湖國小、南湖高中旁,基地面對南湖國小操場,前方棟距較大,徒步6分鐘可至東湖熱鬧的哈拉影城商圈,機能條件佳,康寧路三段上有多線公車。開車族可經由民權東路六段280巷接一高東湖交流道,或是過南湖大橋至北二高南港交流道。

主臥衛浴開窗

不過,社區旁的高壓電塔,為此案的抗性。專案副理謝承軒表示,高壓電塔未來配合捷運線工程,將陸續地下化。另外,由於鄰近南湖國小、高中的優勢,住戶可就近利用操場、付費使用南湖高中游泳池,因此社區休閒設施不多,初估管理費每月每坪約120元。

全案基地約650坪,規劃A、B棟,戶戶主臥衛浴皆有開窗,並配備降板浴缸,同層2戶,共用1部電梯,A2、B2為43坪,A1、B1為55坪,1樓有4戶住家,A、B棟的2樓及12樓分別有4坪、6坪的露台,為該戶約定使用空間。
總價不含車位約2200~3000萬元,每戶須配1個車位銷售,需2成自備款,大樓結構中,預計2007年10月完工交屋。

基本資料
單價:每坪均價47萬元
戶數:48戶
類型:大樓
樓層:地上12樓、地下1樓
公設比:25%
坪數:43、55坪
方位:坐西朝東
停車位售價:平面車位190~200萬元
洽詢電話:(02)2630-5888
資料來源:圓石灘廣告

餐廳與客廳配置呈一直線,開放式設計可節省空間。
主臥室空間寬敞,可規劃專屬更衣室或衣櫃。
主臥衛浴採用降板浴缸,開窗有利採光通風。

涂金谷
永慶房屋東湖直營店資深店長

專家意見
開價高於區域行情
本案的雙併規劃,讓每戶都面對南湖國小,除了視野好以外,另1個優點是樓層價差少,每層樓價差約5000元,不過,開價高於區域行情,也還不確定移除高壓電塔的工程能否如期完工。

基地(紅框處)位於康寧路巷內,預計2007年10月完工。

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A2B2總價較低
本案採連棟雙併規劃,A2和B2位於中間,為3房產品,雖然僅前後採光,但主臥衛浴有開窗,配備降板浴缸,與4房一樣,4樓以上可越過學校建物高度,視野更好,總價不含車位約1950~2100萬元。B1離高壓電塔最近,會有抗性,電塔還需要一段時間才能移除。




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  • 1 樓住戶:小美眉
    發表時間:2012-10-24

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    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

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    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
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    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一擺就是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
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    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



    2 樓住戶:劉怡婷
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    3 樓住戶:新嵐
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:小梓
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    5 樓住戶:楊雅妃
    發表時間:2013-10-17

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