房市走跌？ 2015羊年五大買房迷思

房市走跌？ 2015羊年五大買房迷思

房東：陳經理
發表時間：2015-01-13

（作者 / 吳光中）



現在房仲業界流行一句歇後語， 「昨天的成交價就是今天的最高價」！



想買的人可以慢慢看，慢慢挑，想賣的人可要下定決心，降價，而且一次降到底，否則就會一直有人比你更低價，你的房子就會賣不掉。



房市從2003年SARS之後，走了十年多頭，期間雖有下滑，但2009年全球利率創新低、市場資金氾濫、台商鮭魚返鄉…等因素，促成房市V型反彈，2014適逢甲午年，政局多擾，連帶房市也面臨挑戰，展望2015羊年房市已有反轉向下的跡象， 對自住者來說，應該是十年難求的進場好時機，現在更應該積極看屋，勇敢出價。



雖然今年情勢有利於買方，但仍在此提醒， 不要落入錯誤的思維之中，買房者面對人生中最大的投資，更應打破迷思，才能站在有利的浪頭上。



1.買漲不買跌

許多人買房遲遲不敢下手，認為房價還會繼續跌，小心等到「千金難買早知道」。房市中沒有永遠的底和頂，也沒有人知道未來漲跌的趨勢，但漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。必須在跌的時候買，在漲的時候賣，這樣才不會浪費自己辛苦賺的血汗錢。



2.投資炒短線

很多投資客藉由炒房大賺一筆，不少民眾看似有利可圖，也想加入炒房的行列，但其實房子變現手續複雜，稅費繁多，週期長，如果投資眼光不準，最後可能無法脫手，被迫認賠。因此，千萬不要有炒短線的心理，而要有長期投資的心態。除了尋求專業人士的意見，自己也要做足功課，對自己的資金要有至少2年以上的安排規劃，才不會有斷頭的危險。



3.只買便宜的房子

便宜沒有好貨，是不變的道理，貴一定有貴的價值。而在房地產市場中，便宜的房子只會越來越便宜，貴的比較有增值的潛力。所以一定要買好一點的物件，無論是未來增值還是轉手都容易，如果手頭真的沒資金也不要輕易下手，不好的物件買了，未來也是負資產。



4.現在的眼光看未來

許多人認為，高房價是通貨膨漲所造成，總有一天房價會降，其實是錯誤的觀念，有些房子已提前完成了通膨，現在好的房子，未來不一定好。要用未來的眼光看現在，房子地段的規劃非常重要，即使目前不好，但只要清楚規劃，就不必擔心。

5.買房一次到位

許多人認為買房可以一次到位，就投入了極大的成本，最後才發現浪費了不少錢。也許過幾年，經濟條件會變好，工作職業變化，就有換房的計畫，或是房子升值、急需用錢，有賣房變現的打算等等，到那時想法又會轉變。建議先求有再求好，先買小再買大，先買郊區再買市區，以房換房逐漸圓夢。

贊助網站

防水抓漏工程
防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
台北松山區民生東路金店面出租
雙店面門口可停兩台車、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
PLAN 室內設計
室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！

1 樓住戶：藍妍輝
發表時間：2015-09-30

房屋方面的資訊，可以

透過以下的網站刊登哦

因為這些網站在搜尋頁面

的曝光度稍比較高一點~

所以出租出售的話可能效率會

好一點~

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】