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御泉 溫泉住宅 近捷運新北投站

房東:花花老爺
發表時間:2007-03-21


御泉 溫泉住宅 近捷運新北投站
商圈機能豐富 每坪36萬起

【陳定軍╱台北報導】台北市北投區新推出的「御泉」案,鄰近捷運新北投站,溫泉路第2排景觀住宅區,商圈機能豐富,該案採獨棟雙併設計,強調日式養生湯屋、超低公設比,產品規劃47~52坪,每坪36萬元起,總價1700~2000萬元。

獨棟雙併

「御泉」專案經理呂國勳表示,本案最大特色,是坐擁地段優越性,周圍公共設施豐富,包括捷運新北投站、新北投公園、市立圖書館北投分館、溫泉博物館、派出所、郵局、銀行等設施,步行可到傳統市場,生活機能完善。

規劃日式養生湯屋

該案基地面積268坪,規劃為地上8樓、地下2樓的住宅大樓,僅16戶,47~52坪,3~4房格局,每坪36~38萬元,總價1700~2000萬元,公設比23.4%,訴求換屋族群,房貸額度可達8成,管理費每月每坪約50元。

外觀造型以拱圈塔樓、藝術鍛造窗台欄杆,搭配復古石英磚、山形磚與抿石子,沉穩古典風,各戶設計前陽台,以留設門廳緩衝空間,同時栽植綠意景觀,提升住家質感。

各戶均為3面採光、室內空間明亮,通風效果良好,且訴求大主臥、大客廳與3進式衛浴設計,呈現大戶格局。

另外,每戶還擁有獨立溫泉設施,湯屋選用版岩磚、抿石子等建材,地材則鋪設止滑磚,保障使用者安全。全案預計2007年3月完工交屋。

湯屋浴缸選用石材,除了開窗通風外,更增設強制排風設備。
餐廳位於全室中央,避免浪費室內走道空間,動線順暢。

基本資料
單價:每坪36~38萬元
坪數:47~52 坪
戶數:16戶
類型:住家大樓
公設比:23.4%
方位:坐西南朝東北
樓層:地上8樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~140萬元
洽詢電話:(02)2897-9966
資料來源:鳳梨國際開發公司

常健福
太平洋房屋
新北投直營店組長

專家意見
出入巷弄狹窄
本案3~4房產品,每坪開價36~38萬元,符合新成屋市場行情。該案優點為價格實在、地段優越、附近生活機能完善、鄰近明星學區,未來附近有空中纜車,可帶動觀光人潮,房價2年內,至少約有2成漲幅空間,相對具有保值性。
缺點為大坪數產品規劃較少,且地處狹窄巷弄。

基地(紅框處)位於溫泉路上,附近多為低矮公寓,中高樓層住戶視野遼闊。

蘋果推薦
A戶7樓可遠眺陽明山
本案推薦A戶7樓,該戶視野景觀及採光條件最好,可遠眺大屯山與陽明山,每坪37萬元,總價1739萬元。較不推薦B戶2樓,因正對電線桿,略有風水問題,但相對價格較便宜。




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  • 1 樓住戶:蔡志瑋
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:蘇冠廷
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:采薇
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:林婉婷
    發表時間:2013-10-17

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