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中和之星 走8分鐘到捷運站

房東:天草翔野
發表時間:2007-03-22


中和之星 走8分鐘到捷運站
坐落景安站南勢角站之間 戶戶樓高3.2米

【楊欣樺╱台北報導】「中和之星」位於台北縣中和市景平路及景新街附近,距離捷運景安站、南勢角站步行時間約6~8分鐘,捷運站周邊商家林立,生活機能成熟,規劃戶戶樓高3.2米,2~3房為主力產品,大樓結構體大致完成,預計2007年4月交屋。

4月交屋

除捷運景安站、南勢角站外,景平路上有快速道路可往返板橋,車行約5~6分鐘可達秀朗橋,再進入新店市區,未來景安站有捷運環狀線交會,交通網絡更加完整。

「中和之星」所在的景平路區段商家發展較少,須往景安站或南勢角站商圈,店家較多,步行約6~8分鐘,距離不遠,或選擇往新店方向的景平路走,有大潤發量販店,以滿足購屋人生活採買。

中庭花園約60坪

負責現場銷售的專案經理林福龍表示,該案戶戶樓高3.2米,1~4樓裝設位移型制震器,衛浴配備恆溫龍頭、窗戶厚度為10公厘,另加裝可上鎖的紗窗,預防小孩開窗發生意外。

基地約358坪,中庭花園約60坪,規劃A~C棟,產品從套房到4房皆有,以2~3房為主力,總價不含車位約700~900萬元。A棟2~10樓同層3戶、11~14樓同層2戶,皆為1部電梯,其中A1的2~10樓坪數約33坪,A2的2~14樓約29坪,A3的2~10樓規劃套房,約11坪,11~14樓與A1合併成45坪的4房,戶數僅4戶。B棟為33坪雙併,C棟採4併,2~3房坪數約23~27坪。

每棟1樓擁有獨立梯廳,讓屋主可就近會客,1樓僅有1間店面,其他是閱覽室、健身房、韻律室等,初估管理費不含車位每月每坪約50元。全案總銷金額約7億元,總價336~1200萬元,需2成自備款,預計2007年4月交屋。

基本資料
單價:每坪24~29萬元
坪數:12~45坪
戶數:114戶(含1間店面)
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
方位:各方位均有
洽詢電話:(02)2944-1188
資料來源:家儷建設

主臥規劃於客廳後方,床舖2側留有空放置梳妝台及床頭櫃。
廚房規劃人造石檯面、水晶面板櫥櫃,配備瓦斯爐、烘碗機。
蘇在煦 中信房屋南勢角加盟店店長

專家意見
臨高架橋成房價抗性
景平路沿線中古大樓每坪20萬元以上,「中和之星」為新成屋,每坪比中古屋高個2~3萬元,價格符合區域行情,主力2~3房總價也不高,不過,臨高架橋是此案抗性,購屋者可先考慮自身需求。

基地(紅框處)位於景平路、景新街口,預計今年4月交屋。

蘋果推薦
B棟雙併格局方正
受快速道路高架橋影響,而B棟前方有中庭花園,與高架橋相距約20米,比A、C棟與橋間距離來得大,B棟為33坪雙併,格局方正,同層戶數單純,B1戶總價約872~982萬元,B2戶總價約878~989萬元。A2戶格局較不方正,低樓層總價約710萬元,4樓以上總價約871~945萬元。




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  • 1 樓住戶:茶茶
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:顏淑州
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:天楓之闇
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2013-10-17

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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